Почему в Таиланде за ипотеку сдирают 12% в год, а в Европе всего 1%?

Лектор Университета Таммасат доктор Сатсатарам Таммабусади не смог объяснить, почему проценты по кредитам на недвижимость в Таиланде в несколько раз выше, чем в других странах.
Например, в Германии ставка по ипотеке едва превышает 1% в год. Даже в некоторых азиатских странах она ниже 2%.
А в Таиланде всё ещё 12%. Для сравнения, это столько же, как и в экономически неблагополучном Зимбабве.
Доктор Таммабусади только сказал, что при длинных сроках погашения ипотеки тайцы переплачивают за свою недвижимость почти в 2 раза. Причину высоких процентов лектор объяснить не смог.
Собственный дом — это мечта для многих тайцев, но с такой грабительской ипотекой сложно её осуществить.